菲律賓作為一個(gè)熱門(mén)的海外購(gòu)房目的地，吸引了越來(lái)越多的外國(guó)人投資其房地產(chǎn)市場(chǎng)。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是否能夠獲得菲律賓的綠卡成為了一個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題。所以我們今天就來(lái)了解，在菲律賓買(mǎi)房有綠卡嗎  買(mǎi)房申請(qǐng)綠卡條件​！

 

 

在菲律賓買(mǎi)房有綠卡嗎  買(mǎi)房申請(qǐng)綠卡條件

菲律賓的購(gòu)房綠卡政策是指外國(guó)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)菲律賓的房地產(chǎn)后，有可能獲得長(zhǎng)期居留權(quán)或者菲律賓永久居留權(quán)。根據(jù)菲律賓投資移民法，外國(guó)人可以通過(guò)購(gòu)房、投資、就業(yè)等方式獲得綠卡。如果您想要在菲律賓買(mǎi)房的同時(shí)拿到綠卡，那么可以申請(qǐng)菲律賓退休移民（SRRV）簽證。

 

辦理菲律賓退休移民的條件是什么

 

想要申請(qǐng)退休移民簽證，那么年齡一定要達(dá)到50周歲，不滿(mǎn)50周歲不能申請(qǐng)，而且要求申請(qǐng)人身體健康不能有菲律賓禁止的疾病，還要滿(mǎn)足的一個(gè)條件就是存款。退休移民又可以分“微笑計(jì)劃”和“經(jīng)典計(jì)劃”。 微笑計(jì)劃需要在菲律賓的指定賬戶(hù)存款2萬(wàn)美金，但是2萬(wàn)美金的錢(qián)，是不能動(dòng)的。而經(jīng)典計(jì)劃只需要存款5萬(wàn)美金，并且還能用這一部分錢(qián)來(lái)購(gòu)買(mǎi)菲律賓的房產(chǎn)。

 

菲律賓買(mǎi)房的詳細(xì)流程

 

從開(kāi)發(fā)商手上買(mǎi)房，相比買(mǎi)二手房要簡(jiǎn)單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補(bǔ)全尾款—交房—入��！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預(yù)定：選好房號(hào)之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬(wàn)比索，每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買(mǎi)這個(gè)訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購(gòu)買(mǎi)，如果要買(mǎi)的話，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

5.交房：這個(gè)過(guò)程全部由開(kāi)發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買(mǎi)房的時(shí)候把錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

 

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性?xún)r(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

 

 

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