在樓市降溫呈現(xiàn)諸多案例時(shí)，多地二手住宅也有不同水平降溫。
　　以北京為例，據(jù)鏈家地產(chǎn)研究部宣布的講演，清遠(yuǎn)租房網(wǎng)http://www.0763888***/每天更新,100%審核,確保租房信息真實(shí)有效。截至2月25日，2月北京二手住宅成交4224套，較1月前25日環(huán)比降落46.3%。較去年2月同期降低45.3%。另外，2月二手住宅成交均價(jià)為29310元/平方米，環(huán)比微降0.7%。
　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究局部析師張旭告知《逐日經(jīng)濟(jì)消息》記者，北京今年初二手房遇冷是多項(xiàng)因素疊加的成果。2014年開年，北京信貸市場(chǎng)壓縮，使購房需要入市的難度加大。此外，自住型商品住房的集中入市，部門城市頻發(fā)降價(jià)新聞，也在必定水平上加深了購房人群的張望情感。
　　2月北京二手房成交量環(huán)比、同比都大幅降落。張旭剖析說，一方面，與年前比擬，春節(jié)長假對(duì)成交量的拉低十分顯明；另一方面，今年節(jié)后成交恢復(fù)狀況并不樂觀。
　　在成交低迷的背景下，二手房?jī)r(jià)錢也涌現(xiàn)小幅回調(diào)。鏈家對(duì)成交區(qū)域的監(jiān)測(cè)顯示，2月成交構(gòu)造基礎(chǔ)穩(wěn)固，業(yè)主漲價(jià)預(yù)期絕對(duì)較弱。固然年初二手住宅成交均價(jià)較去年底有所下調(diào)，但降幅不大，整體價(jià)錢程度仍然堅(jiān)持在2.9萬元/平方米左右，走勢(shì)較為安穩(wěn)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院剖析師嚴(yán)躍進(jìn)以為，從二手房購房者的經(jīng)濟(jì)前提看，個(gè)別都屬于忌憚一手房過高的本錢，從而抉擇購置二手房的，信貸收緊會(huì)對(duì)此類工資收入跟儲(chǔ)蓄程度都不高的購房者發(fā)生影響。
　　北京二手房并非不需要。依據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研討部統(tǒng)計(jì)，2月節(jié)后日均新增房源量、客源量都較1月份有明顯增加，新增客源、房源比約為4.8∶1，供需關(guān)聯(lián)與上月基原形同。
　　張旭表現(xiàn)，只管2月客源量大幅上漲，但需求臨時(shí)并不急切，供需比也仍然保持在絕對(duì)較低的水平。因而，二手住宅的成交價(jià)格根本穩(wěn)固。
　　中原地產(chǎn)研討總監(jiān)張大偉以為，在資金面趨緊的情形下，房?jī)r(jià)涌現(xiàn)調(diào)劑的可能性越來越大。特殊是庫存重大、新增人口數(shù)目放緩的城市，有可能在最近再次呈現(xiàn)降價(jià)。